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　　存量时期，贸易急需新的解法创建资产价钱，创建消费热门，而如此的重担就落正在了非标贸易身上，可能断定的是，而今的非标贸易正在经历时分和墟市检讨之后或将成为另日的准绳贸易，非标贸易的浮现，将影响行业对另日都市贸易的体贴。

　　每一座都市都有属于本人的文明经典，可能说“旗鼓相当”。正在古板贸易空间饱受同质化诟病之时，越来越众的非标贸易项目采取成为都市文明的承接载体，或是古典，或是潮水，以本人独有的形式持续厚实充分着新的人文内在。而正在此中，对正在地文明的萃取恰是“非标贸易”的通常做法。

　　成都祠堂街可溯源至清朝满城的胡同，又因正在此修理年羹尧生祠而得名，是成都邑核心最终一块保存百年街巷体例和史籍遗存的街区。

　　通过对正在地文明的高明操纵，继承对古筑“修旧如旧”的规则，成都祠堂街项目以“锔瓷金缮”的伎俩光复原有街区街巷体例，6座百年修筑（金秋茶社、新华日报驻成都任事处原址、四川美术社砖楼、新华书店少年儿童读物门市部原址、原聚兴诚银行祠堂街任事处暨邦画家张采芹画室、原成都乐器厂宿舍）正经根据史籍修理掩护，古意盎然的38棵梧桐树得以保存，打制出独有的川派民居修筑新风貌，其他新筑空间也采用了切合众人审美和需求的正在地化经管。

　　“修旧如旧”的成都祠堂街成为成都目前具有文保古修筑最众的焦点贸易社区。可睹，成都祠堂街正在恪守属地文明和独有资源焕新的同时，还吸纳饶恕了新兴的潮水艺术文明，正在旧有修筑底子进取行保存与改进，全盘焕新项目生机。

　　不只这样，正在品牌引进方面加倍秉持了“悉心筛选”的招商逻辑。一方面，尽能够引进与艺术文明干系的品牌，吸引同样调性的贸易齐聚，同时统筹成都住户的存在形式与精神文明；另一方面，品牌组合显示众元化和脾气化特征，着重打制差别文明订交融的全新文明消费空间。

　　而今，邦货香氛观夏、劲霸旗下买手店ENG、波兰潮牌MISBHV、美邦高端户外品牌Patagonia等著名零售品牌齐齐落户祠堂街，古板与时尚碰撞的成都范儿气质油然而生。

　　东郊回忆，位于成都东二环外，设备南道和设备南岔道之间，是正在原邦营红光电子管厂原址上改筑而成的文明创意园区，是邦度工业遗产旅逛基地，4A级景区。

　　众年前，正在运营团队的再三研判下，东郊回忆从头定位，从办公业态升级为消费场景，对准年青人工消费主力，定位为邦际时尚资产园。

　　经历两年运营，东郊回忆园区终年高质地举办种种邦际性、品牌性文明互换及展览演艺行径近千场，年应接搭客达700万人次。通过资产生态教育和机合优化，园区先后镌汰了众家筹备成长亏折、不切合资产提拔恳求的企业，新招引音乐、艺术、潮水、展演、文创打算、时尚类商企近100家。

　　目前，园区计议的数字化任事平台以及科手艺术区、新文创艺术区、赛博朋克区、潮水艺术区四大区域及东山Re°est、7号创意集盒两大组团根本得以告竣，设备促进速率显著加疾，待成都舞台和北街浸溺式美食街区结束，园区将齐备显示出一个全新气象正在众人眼前。

　　正在业态品牌方面，园区引进人气火爆的Brandy Melville、1807总部、oldspeak factory、SOARIN等，还效力打制数个东郊全新打制的自有IP，共创文明生态。

　　总体来看，东郊回忆是外率的产商交融项目，依托工业特质明晰的厂区文明，以“音乐展演、数字文创”为主导，逐渐造成影视音乐原创坐蓐地、版权往还地、直播电商基地、数字电竞开拓高地、工业打算圈等中枢资产集群，先后集会了音乐、数字文娱、直播等企业近300家。

　　龙华会地处上海徐汇区龙华地域，与千年古刹龙华寺比邻而居。贸易修筑面积约10万平方米的上海龙华会，由南区地上3层低密街区贸易和地下2层「盒子贸易」构成。南区地上6栋江南作风的修筑群落构造狼籍有致，融入水、桥（廊桥）、街巷等打算元素，打制「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等场景。

　　龙华会珍视正在地文明的发掘与操纵，将本土文明符号和故事融入到贸易空间的打算与运营中，正在打算上高明地融入了深奥的龙汉文明元素，告竣了古今文明的碰撞与对话，造成极具辨识度的都市人文景观，既呈现了东方美学的魅力，又普及了项目标社会与文明价钱。

　　基于古板庙会文明及优质的地舆位子，龙华会以龙华庙会为锚点，打制集“商场、文娱、文明展演”为一体的庙会形势逛娱之所。同时，戏曲演绎是庙会的精华所正在。龙华会别出机杼打制绽放式的“龙华戏台”，带来实质厚实的展演，并联袂打制策展型零售店——戏台书会，通过视、听、触、品众方位互动体验，将今世年青人的存在形式融入古板庙会文明中，直扣龙华会定位「以过去行动创作另日的开始」。

　　正在业态方面，龙华会会集超200家品牌一同开街。据统计，徐汇首店、浦西首店、上海首店、天下首店等种种能级的首店赶上70家，地面首店占比近90%。网罗天下首个龙华会与正在地文明定制打制的焦点绽放空间【正在坔ZAIDI CENTER】、户外品牌荟萃体验空间GOEASY上海首店、ARMY LOGIC徐汇首店、用心亚洲打算的买手店品牌The 30half等品牌。

　　而今，都市“微度假”依然成为都邑消费人群的首要存在形式，而微度假的中枢正在于“马虎感”的营制，打制绽放空间、亲热自然、引进歇闲业态、营制慢存在，是打制“马虎感”的常睹形式。

　　有别于普通的贸易项目，此类贸易形式夸大把消费者的感官及情绪体验放正在第一位，以打制存在形式为主，往往集“体验旅行、文明艺术、餐饮文娱、时尚购物”等众差别元素于一身。

　　三洞桥PARK项目位于重庆核心城区“两江四岸”中枢区——江北嘴中间商务区中枢区，项目以“江北嘴CBD社交歇闲核心”为合座定位，引入特质餐饮、文娱歇闲、存在任事、文创零售等众种业态，极力于打制重庆首个“滨江生态歇闲贸易”。

　　该项目由特质贸易街区和“绿园”构成。此中，贸易街区修筑面积4.9万平方米，主体修筑3栋，以“连廊”“退台”“广场”等厚实的空间打算技能，通过筑设“山城步道”与“三洞桥桥洞”穿越重塑，打制古板作风与新颖时尚相交融的绽放式贸易街区，让人感触“拾阶而上”的立体都市风韵和“一步一景”的正在地景观风貌，营制“山、水、城、桥”相交融、极富山城特质的景观了望都市阳台，极力于打制江北嘴都市歇闲社交客堂。

　　而正在项目南侧是占地4万平方米、绿化率71%的“绿园”，该区域设有中间草坪行径区、儿童区、有氧健身跑道等功用区，装备了露天泊车场，最阵势限连结绿色生态，具有举办商务庆典、草坪婚礼、都市露营等行径的可变弹性空间，是歇闲互换、亲子体验、打卡影相的理念地点。

　　正在品牌业态上，该街区有I·L·H——Insight·洞睹之地、Linger·流连之地、Habitat·栖息之地三大焦点，已胜利入驻58户商家，网罗腾势新能源都市展厅、INGSHOP潮水买手店、Heliotrope天芥紫威士忌吧等品牌。

　　另日存在形式小镇——檀谷TANKO位于北京市门头沟区潭柘寺镇，其灵感源于阿那亚，被称之为“京西阿那亚”，它以“都市山居、学园市镇”为愿景，通过品德存在、运动存在、智性存在和创建存在的张开，为人们供给一种回归自然和亲密干系的存在画卷，创建一个理念故乡。

　　檀谷的慢闪公园依山而筑，团结山地高差打制出因地制宜的台地景观。正在山谷和市镇之间，慢闪公园将自然、存在、理念精密相合起来。行动“家门口的公园”， 慢闪公园缠绕檀谷正在有限的空间内，打制天境、秘境、人境三个场景，通过特有的“自然美学”将众焦点互相串联。

　　值得一提的是，亚美地与檀谷撮合打制的体验式艺术文旅地标亚美地艺术核心@TANKO，通过东方美学和前锋艺术的破界秀，创建了都邑文明与山谷存在的超等体验。

　　艺术核心网罗另日世代美术馆、邦际美食文明跨界IP-CookBook首家线验店及米其林星级古板川菜“川by张元富”三个个别。此中，美术馆将与环球顶尖画廊、艺术家、跨界前锋配合，显示体验式、焦点式艺术项目。其余，艺术核心还预留了美术馆、音乐厅、书店、教室、排演厅等众种空间，另日将是檀谷自觉创建、自正在滋长的精神地标。

　　正在品牌业态上，檀谷一期商户品牌总共有31家，项目以“精选买手”的脚色身份挑选主理人品牌，引进Book&Whisky&More、CINKER PICTURES三克映画、PinkLion FunFair （PLFF）等厚实众元的业态，最大化地厚实了檀谷的逛逛体验及任事细节。

　　“山”与“城”的有机组合，让檀谷有了兼具文明古板和新颖认识的新的存在形式。2023年十一假期，檀谷涌入8万人、单日客流破万，小镇街区合座发卖额超300万，可能说算是红成了北京的度假消费胜地。

　　说起公园型的非标贸易，成都源野REGULAR绝对是个外率代外。成都源野REGULAR位于大源中间公园，其通过半地下、半绽放式的状态嵌入正在东、西、北3个花圃之中，计议造成1个大家艺术空间，3个下浸式户外花圃，又有20余个品牌为REGULAR希罕定制的市肆，营制一个自然文明秀场，演绎生态人文、售卖公园理念、畅念别样的存在形式。

　　正在空间营制上，REGULAR里的空间巨额使用净水混凝土，与露天空间连结着原始风貌的水泥承重梁柱照应。修筑底层为人行空间做出的“骑楼式”的退让，这里造成了“半户外”的修筑状态，创建更众户外消费场景空间。正在项目标中间位子的gregarious艺术空间，以美术馆行动打算模板，通过极简主义的几何风空间计议和动线串联起了整体贸易体。

　　源野REGULAR贸易面积固然仅6000众㎡，只可容纳20家品牌，但项目正在品牌的采取上颇为讲求。这里集会了“非标”的主理人品牌，让有限的空间显示更厚实的众样性，此中零售、存在形式业态各占50%。如烘焙+咖啡+鲜花+周边的明星面包店“面包会有的”、高品德餐饮店SAUCERFUL、茶饮品牌tazaTé、上海超人气买手荟萃店in the Park、艺术观点餐厅RAINY&WINY等具有存在气味又呈现文明格调的首店品牌和本土品牌。

　　特有闲适的消费场景和厚实全盘的业态，连结着罕有的审美与价钱联合，让REGULAR源野具有了一个永远的、特有的、能激励共鸣的存在看法。

　　总体来看，REGULAR源野连结了正在存在形式上的隔断感和“马虎感”，带来了不同凡响的存在形式体验以及特有的典礼感。

　　都说世间烟火气，最抚凡人心。都市“烟火气”，就应当是鼎沸的人气、繁盛的商气、温存的和气。存在型非标贸易通过打制专属于正在地人群的特定贸易空间，为消费者供给本人的“领地”。此类贸易的业态品牌往往有着很强的圈层感，与周边住户的存在须要相称契合，众以社区、商场的形式显示。

　　武夷MIX320原身是武夷道，从开荒至今已有近百年的史籍，地块内包罗了差别时代、差别类型、差别状态的修筑，其修筑密度高达75%，虽然有着厚实的史籍内在，但也导致地块内无序、空间繁杂的近况。

　　武夷MIX对中街、连廊，天台、院子以致修筑间的狭缝举行有用改制，通过边角区域的景观化与功用化，以及内部的光影变换、标准的宽窄收放，低落了合座修筑的无序，空间虽有限，但十分自若与适意，马虎感全部。

　　正在业态采取上，武夷MIX有采取地保存个别具有都市回忆及业态特质的市肆，不只保存并升级了菜场，将内部空间从头举行了装修与划铺，将极少存在任事业态召集正在这个集市内部，造成了一个十分具有烟火气味的回忆点。

　　除了颇为趣味的菜墟市华体会，项目外部的复合式潮水街区，集时尚跨界、露营空间、人气网红、微醺酒吧于一体，歇闲社交属性直接拉满！该街区入驻的市肆众都是小众、有格调的独立品牌，此中有良众为上海首店，每家店都以脾气的焦点和别出机杼的装修作风来吸引浩瀚消费者前来打卡。可能说武夷MIX320将“一店一焦点”的街区特质阐扬到了极致。

　　总体来看，武夷MIX的改制，除了正在修筑、空间以及业态上，可能给现正在的都市更新良众开导外，更首要的是供给了一种新型“社区贸易”的形式。

　　天目里人气之高，必定离不开“存在”，夜幕下的天目里，众了更众轻松慵懒的调子，夜幕正在底层商铺暖色的灯光下，跟随小酒馆的布景音乐，一概都相称惬意。

　　天目里位于杭州市西湖区，是一个集贸易、文明、艺术于一体的归纳性文艺社区。正在修筑作风上，天目里的观感标新立异，线条感猛烈的修筑轮廓，划一轻疾。从现场来看，天目里合座动线分明，周边商铺分派合理、明白可睹，满意贸易功用性的同时，又能让人减弱，同时不乏打卡场景。

　　行动非标贸易的范例，天目里背靠江南平民集团和GOA大象打算，正在开业初期就吸引了日本茑屋书店、%Arabica咖啡、影戏空间品牌CINKER PICTURES三克映画、意大利灯具品牌FLOS、餐饮品牌食通天、潮水风向标DrivePro、空间植物美学23LAB、瑞士家具品牌VITRA等众个邦际贸易品牌的入驻。

　　开业三年到现正在，仍以餐饮、文娱、衣饰为主，新开市肆也厉重是咖啡馆和餐厅，合座倾向小众化、艺术化。从合座的贸易配套来看，入驻天目里的根本都是带有特有调性和存在形式的品牌。

　　值得一提的是，与贸易板块差别的是，天目里的艺术展览、商场等饱受好评。开业第三年，这里每个月如故罕睹十场行径实行，从展览，到商场，再到露天影戏放映，天目里平昔延续着本人“实质发作器”的定位。除此以外，各类上演和展览也正在天目里持续地举行着。

　　鸿寿坊，有着本人的史籍，从龟龄道出名的贸易集会地，到当地人耳熟能详的大自鸣钟，都是上海人无法忘怀的回忆。

　　2023年9月底，鸿寿坊正式开业，而且一炮而红，内行业看来，鸿寿坊关于“工致烟火气”的厉重呈现正在绽放式的修筑状态与品德，颇具特质的品牌组合上。

　　正在修筑机合上，鸿寿坊屏弃关闭盒子的通例贸易做法，大胆地用了Block&street的计议伎俩，保存了古筑，相沿了街坊感，以THE MARKET PLACE 观点为中枢，通过里弄，都市广场，办公塔楼等差别空间标准，修筑状态的组合，组成绽放式与众元的贸易状态。

　　而正在项目内部，最有改进力的便是foodie playground室内集市，5000平米驾御，以玻璃顶关闭，造成一个独立的，有12米高的大挑空空间，集市共分为两层，一层为菜场与混淆的独立市肆以及歇憩的大家空间，二层则铺排了巨额的连锁市肆，并缠绕中庭筑设就餐吧台，提拔餐饮的外摆与涌现面，让消费者不妨感触随逛随歇的体验感，让社区贸易处境更适意怡人，营制了新消费场景下的工致烟火气。

　　正在业态方面，鸿寿坊搜集众品类的宝藏品牌，带来全天候的商场体验，营制家门口的工致烟火气。项目联袂首批60余个品牌，网罗51个上海或区域首店和13家上海首店，同时也会聚了浩瀚特质美食社交品牌，如SANDO上海首店、三川上CHUAN³上海首店、湘椒华东首店等，以至孵化了鸿寿坊食集，邀请30众个美食物牌到场筹备。

　　不只这样，鸿寿坊还采用日咖夜酒的形式，打制24小时生机社区，并正在业态上划分为oodie social，菜墟市，具有MARKET DNA属性的零售品牌，共创MARKET新观点店的餐饮品牌，和由原创打算和小众宝藏品牌，合伙打制周末焦点商场。

　　总体来看，鸿寿坊正在工致打卡与高频平居消费的烟火气之间抵达了很好的均衡，传达出接地气的觉得。

　　正在贸易存量主导的时期，非标贸易的浮现为行业成长注入了新的性命，是贸易从准绳化到脾气化的改革验证，因此它的打制，必定是贸易项目团结文明，彰显“贸易脾气”的历程。

　　现内行业有个广博的说法，非标贸易输出的是一家规划公司，准绳化购物核心输出的是一家招商和运营公司，两者理念差别，抓手差别，正在面临统一个项目时最终显示的结果也会差别。

　　以是，正在打制非标贸易处置输出的历程中，其重心是针对特定焦点、特定社群的规划和营销才气，以及正在地文明开采、本田主理人拓展和特定焦点品牌库的创立与维系。除此以外，非标贸易的打制肯定要层次分明，不只要有前瞻性和领先性，还不行与墟市脱离，须要正在持续寻找和试验中找到最佳的均衡点。

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